厦门网红古墅即将二拍，起拍价再打八折！特别提醒：限中国籍人士及中国企业购买

 3月22日，鼓浪屿网红百年古墅——黄赐敏别墅再次上架阿里资产拍卖，将于4月8日进行二次拍卖。较上一次起拍价，二拍的起拍价在一拍基础上又打了8折，起拍价为6322.1万元。

黄赐敏别墅将于4月8日二拍

拍卖公告显示，本次拍卖标的黄赐敏别墅位于福建省厦门市思明区泉州路99号房产，总层三层，建筑面积高达881.99平方米，评估价1.12多亿元。此次二拍在一拍七折的基础上又打了八折，起拍价63221043.2元，保证金630万，增价幅度20万。

此次拍卖时间定于2024年4月8日10时至2024年4月9日10时（延时除外），拍卖平台为厦门市同安区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台，拍卖单位为厦门市同安区人民法院。

记者注意到，此次拍卖公告中新增了两条特别提醒：一是根据《厦门经济特区鼓浪屿世界文化遗产保护条例》的相关规定，拍卖成交后，买受人需至厦门市鼓浪屿——万石山风景名胜区管委会领取该委出具的放弃优先购买权确认书，方可至不动产登记机构办理产权过后手续；二是此次标的只限中国籍人士及中国企业购买。

该标的只限中国中国籍人士及中国企业购买。

3月22日上午，记者致电该标的拍卖咨询人方女士，其告诉记者，只限中国籍人士和中国企业购买的原因是该别墅被列为第八批国家重点文物保护单位，不能流入外籍人士手中。方女士说，其实此前在该标的推介直播中也有提醒有此限制规定，这次二拍时，补充写进了拍卖公告，作为特别提醒条款。

另外，记者还看到，拍卖公告中标注了本标的物优先购买权人的说明：主张优先购买权的，必须于2024年4月1日像厦门市同安区人民法院提交相关书面材料。预期不提交的，视为放弃对本标的无享有优先购买权。

从拍卖的直播推介可以了解到，该别墅是全国重点文物保护单位，建于1922年，是少有的百年别墅。其座落在5A景区鼓浪屿，历任持有者都是富商名流、收藏名家，评估价1.12亿多元。这栋三层独栋别墅带前后花园，结构完整，设计精巧，外表奢华，因独特的金色瓜型顶端而得名“金瓜楼”。作为拜占庭风格的典范建筑，又巧妙结合了闽南传统建筑纹饰，蕴含中国式“瓜络绵延”的祈福。

此前，曾报道，该房产于今年3月12日首次拍卖，但最终因无人参与竞拍出价而流拍。

记者 朱庆玲 实习生 田星雨